מה זה בעצם נדל"ן מסחרי ?
בתחום הנדל"ן כיום, נהוג לעשות הפרדה בין כמה סוגים שונים של נדל"ן. אחד מהסוגים הבולטים ביותר שקיימים כיום, הוא הנדל"ן המסחרי. נדל"ן מסחרי בעצם מתייחס לנכסים של שטח ומבנים, אשר מיועדים מראש לשימוש עסקי או מסחרי. ברוב המקרים הללו, הנדל"ן המסחרי יהיה חלק מבניין משרדים רב קומות, או אפילו חלק מקניון. בתוך שטחי הנדל"ן המסחרי יכולים להיות חנויות, משרדים, דוכנים, ובעצם כל עסק באשר הוא .
למה חשוב לשים לב בעת רכישת נדל"ן מסחרי ?
כאשר אתם עומדים לרכוש או לשכור נדל"ן מסחרי, חשוב מאד לשים לב לתיאום בין הנדל"ן לבין רישיון העסק שלכם. למעשה, רוב הגורמים שישפיעו על קבלת רישיון העסק שלכם, קשורים ברמה כזו או אחרת לטיבו של נדל"ן מסחרי שאתם עוברים אליו. בין השאר מדובר על הבטיחות של המבנה, כמות האנשים שהוא מכיל, מערכות הניקוז שלו, וכן מאפיינים נוספים הקשורים לאופי העסק שלכם (לדוגמה – האם בתוך המבנה יש חדר שיוכל להתאים למטבח) .
איפה כדאי לחפש נדל"ן מסחרי ?
שאלת החיפוש אחרי נדל"ן מסחרי היא כפולה – גם באיזה מקומות אפשר לחפש מודעות של נדל"ן מסחרי, וגם לאיזה מקום כדאי בכלל לעבור? באשר לשאלה הראשונה – האינטרנט הפך להיות כלי מוביל לחיפוש של נדל"ן מסחרי במכוון עצום של מחירים, בכל רחבי הארץ מצפון ועד דרום, בערים ובמושבים. באשר לשאלה השנייה – זה כמובן תלוי באופי העסק שלכם, בקהל היעד, ובפוטנציאל העסקי שאתם רואים לנגד עיניכם .
האם עכשיו זה זמן טוב לרכישת נדל"ן מסחרי ?
עוד שאלה שאתם אולי שואלים את עצמכם, היא האם כעת זה זמן טוב להתחיל לחפש נדל"ן מסחרי, או שכדאי לראות האם המחירים ירדו? האמת היא שרוב המומחים לא בטוחים לאיזה כיוון מנשבת רוח מחירי הנדל"ן. שווה בהחלט לבדוק כבר היום את המחירים ואת ההצעות השונות, לערוך השוואות – ובסוף לקבל החלטה . זכרו כי מדובר בהשקעה כספית גדולה, והקפידו לברר את כל הפרטים החשובים לקראת ביצוע הרכישה.