תמ"א 38

בערים רבות בישראל, ניתן למצוא כיום את היישום של תמ"א 38. למעשה, במרבית הערים בגוש דן ואזור השרון, ניתן למצוא לא מעט פרויקטים של תמ"א 38. הרעיון מאחורי התמ"א הזו הוא פשוט למדי – יש לחזק מבנים ישנים נגד רעידות אדמה. כדי לעודד אנשים לעשות זאת, הרי שבמסגרת החיזוק הם יכולים למסור את הפרויקט ליזם שמוסיף קומות ודירות שיהיו בבעלותו וימכור אותן (וכך יצא ברווח), ואילו התושבים מקבלים בניין משודרג, בלי שהוציאו כסף מכיסם. אבל יש פה הרבה יתרונות נוספים.

הבניין שלכם חדש לגמרי

קודם כל, היתרון הגדול ביותר של תמ"א 38 הוא היתרון הבטיחותי. אסור לשכוח את המטרה המקורית של התמ"א – שהבניין יהיה בטוח נגד מקרים של רעידות אדמה. במציאות חיינו הבעייתית מבחינה ביטחונית, זה גם עוזר לבניין להיות חזק יותר נגד איומי הטילים השונים שיש לאויבי המדינה.

יש כמובן עוד שורת יתרונות נוספים למימוש של תמ"א 38 עבור הדיירים. בבתים הללו, מותר כעת לבנות מעלית – וכעת כל הדיירים יכולים ליהנות מגישה מהירה יותר לבתים שלהם. מאחר שלרוב בניינים ישנים גרים אנשים מבוגרים מאד – זו הקלה משמעותית ואדירה עבורם.

יתרון חשוב נוסף של תמ"א 38 הוא באפשרויות להרחבת הדירות שיש כעת, באפשרות להוספת ממ"ד לכל דירה – וכמובן בתוספת של חניה פרטית עבור הבניין החדש.

ולכן רבים רוצים לממש את הפרויקט

בדיוק מהסיבות הללו, יש לא מעט בעלי בתים בישראל, אשר חולמים על המימוש של תמ"א 38. עם זאת, רצוי מאד קודם כל לכנס אסיפת דיירים, לפנות לעורך דין שייצג אתכם, לחשוב מה עושים עם דיירים סרבנים – ולהתחיל לקרוא על המלצות על יזמים בתחום.

This entry was posted in נדל"ן. Bookmark the permalink.