כל הלוואה נמדדת בתנאי הריבית שהיא מציעה ללקוחות שלה. כאשר הגוף המלווה ניגש לקבוע את הריבית, הוא למעשה לוקח בחשבון את הסיכון. מידת הסיכון קובעת את גובה הריבית, את תנאי ההלוואה, את מועדי הפירעון וכן הלאה. מטבע הדברים, ככל שהסיכון שאותו המלווה לוקח על עצמו יהיה גבוה יותר – כך הלווה יידרש לשלם ריבית גבוהה. במובן מסוים, לגיטימי מבחינת המלווה לדרוש ריבית גבוהה כאשר הסיכון גבוה וכאשר אין לו בטוחות לכך שסכום הכסף יוחזר אליו במלואו ועם הריבית.
מצד שני, יש אפשרות לצמצם משמעותית את הריבית ולשפר את תנאי ההלוואה באמצעות משכון נכס קיים. כאשר מבצעים פעולה מהסוג של משכון נכס לטובת הלוואה, המשמעות היא שנותנים לגוף המלווה בטוחה לכך שהוא יקבל את הכסף. גם אם בסופו של דבר לא מצליחים לעמוד בתנאי הפירעון של ההלוואה, הגוף המלווה יודע שיש לו נכס שרשום על שמו ושהוא יכול לממש אותו בכפוף לתנאים הקבועים בחוזה.
מתי מבצעים משכון נכס לטובת הלוואה?
האמת היא שגם ניתן לבצע את הפעולה של משכון נכס לטובת הלוואה במגוון רחב של מצבים. אם בעבר חשבנו על משכון רק בהקשר של רכישת דירה או בית למגורים, הרי שכיום מדובר על פתרון מימון לגיטימי פחות או יותר לכל מטרה. בין היתר, אפשר לראות את זה באופן שבו משכון נכס לטובת הלוואה עולה בקנה אחד עם הצרכים של מבוגרים ובעלי משפחות וגם ביתרונות של משכון כזה עבור בעלי עסקים ויזמים.
בסופו של דבר, משכון נכס לטובת הלוואה מוכיח את עצמו כי מדובר על עסקה שמשתלמת מאוד גם עבור הגוף המלווה וגם עבור האדם שלווה כסף.